Dettagli 01VE66902

Zona: Flaminia / Tomba di Nerone Cassia-Tomba di Nerone-Grottarossa

Via Sacrofanese - ROMA (RM)

VENDITA 1.300.000 €- Villa
810 mq - Piano 16 Camere8 Bagni1 Posto auto Stampa scheda

Prestigiosa Villa Unifamiliare sulla via Sacrofanense La villa, progetto dal famoso architetto Luigi Moretti, è sita sulla Via Sacrofanese, lungo una strada privata distante tre chilometri dal paese di Sacrofano. Ottimamente collegata alla Capitale dalla stazione ferroviaria che dista a circa 300 metri e dalla linea stradale che in circa 15 minuti di automobile arriva a Corso Francia La tenuta si trova in posizione sopraelevata rispetto alla zona circostante, sul culmine di una collina, donando un panorama di assoluto benessere. Il tutto circondato da uno splendido parco di oltre un ettaro parco. La villa si presenta come un vasto ferro di cavallo, formato da tre corpi di diverse dimensioni ed altezze, che si aprono su di un alto patio, fornito di un palco sopraelevato in travertino. Scalinate, rampe e pendii collegano i vari livelli della casa e del giardino. Il piano di rappresentanza, che si apre sul patio e su un giardino sopraelevato, è articolato su tre saloni contigui, . Due scale, una interna, esterna l’altra, collegano la rappresentanza della villa alla taverna,posta a livello giardino. Ideale come ambiente di raccordo tra l’esterno e l’interno della casa e fornita di proprio bagno. Due sale da bagno, di cui una molto grande servono la rappresentanza. Dall’ingresso, una scala porta alla zona notte. La zona servizi, contigua alla sala da pranzo principale, è estremamente ampia e comprende un appartamento per i collaboratori domestici. La cucina sviluppa una superficie di oltre 30mq. Ed è servita da due ulteriori ambienti, oltre un disimpegno per 30 mq. Complessivi, più un bagno riservato al personale. L’insieme si sviluppa : Piano seminterrato: mq 390, di cui mq 110 appartamento fuori terra, mq 280 servizi (garage, cantina, centrale termica) + mq 140 vano rustico sotto il patio con scala che sale al pian terreno Piano terra: mq 310, ingresso, salone, ampia cucina, 3 camere, 3 bagni, un ampio studio, con un bella scala che sale al 1° Piano; una grande terrazza confina con il salone, da cui vi è una bellissima vista su Roma ed i Castelli Romani Piano primo: mq 110, vi sono 3 stanze da letto, con 3 bagni ed una terrazza che guarda verso SUD-EST Terreno: mq 10.000, con bellissime piante ad alto fusto (pini, cipressi etc.) ed altre essenze arboree, e piante da frutto. Prestigious single-family villa on via Sacrofanense The villa, designed by the famous architect Luigi Moretti, is located on Via Sacrofanese, along a private road three kilometers from the town of Sacrofano. Well connected to the capital by the railway station which is about 300 meters away and by the road line which in about 15 minutes by car reaches Corso Francia The estate is located in an elevated position with respect to the surrounding area, on the top of a hill, giving a absolute well-being. All surrounded by a splendid park of over one hectare park. The villa looks like a vast horseshoe, formed by three bodies of different sizes and heights, which open onto a high patio, equipped with an elevated stage in travertine. Stairs, ramps and slopes connect the various levels of the house and the garden. The representative floor, which opens onto the patio and an elevated garden, is divided into three adjoining halls,. Two stairs, one internal, the other external, connect the representation of the villa to the tavern, located at the garden level. Ideal as a connecting space between the outside and inside of the house and equipped with its own bathroom. Two bathrooms, one of which is very large, serve the representation. From the entrance, a staircase leads to the sleeping area. The service area, adjacent to the main dining room, is extremely large and includes an apartment for domestic workers. The kitchen develops an area of ​​over 30sqm. And it is served by two further rooms, as well as a hallway for 30 square meters. Overall, plus a bathroom reserved for staff. The whole develops: Basement floor: 390 sq m, of which 110 sq m apartment above ground, 280 sq m services (garage, cellar, boiler room) + 140 sq m rustic room under the patio with staircase that goes up to the ground floor Ground floor: 310 square meters, entrance hall, lounge, large kitchen, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a large study, with a beautiful staircase that goes up to the 1st floor; a large terrace adjoins the living room, from which there is a beautiful view over Rome and the Castelli Romani First floor: 110 square meters, there are 3 bedrooms, with 3 bathrooms and a terrace looking towards SOUTH-EAST Land: 10,000 square meters, with beautiful tall trees (pines, cypresses, etc.) and other tree species, and fruit trees..

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Agenzia Immobiliare Ziantoni

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